花了五百万购回的别墅，墙壁出现开裂情况，地面发生下沉现象，然而验收表上却全部都打着勾，济南这位业主所经历的事情，致使郑州中海九号公馆的准业主们内心不安起来了。高端楼盘到底是该相信样板间呢，还是去查看工地呢，这个问题头一回变得这般刺眼了。
样板间的面子与工地的里子
郑州中海九号公馆那儿的样板间着实做得相当讲究，有140平直至180平的四房户型，落地窗将自然光给引进来了，地面铺着进口石材，墙面的木饰板摸起来手感很细腻，销售人员会跟你讲这些材质全都是国际一线品，厨房电器是德国制造的，卫浴洁具源自意大利。
然而，济南的那个案例，给每一个人都提了个醒。赵先生产的那套别墅验收单之上，所有的项目都是合格的，可是实际上，外面的柱子基础出现了塌陷的情况，墙体出现了明显的裂缝。这样的状况，让人很难不产生这样一种想法：样板间所展示出来的那些精致的细节，是不是也跟实际交付的情况相比，差了不止一个档次呢？
零对八容积率背后的居住真相
推出0.8低容积率的中海九号公馆着实颇具吸引力，其总建筑面积达三十四万平方米，却仅建造三十九栋楼，四百零七户人家共同享有如此大面积的地块，听起来便显得极为宽敞，并且四周环绕着金融街以及丽泽商务区，在地段优势方面也毫无可以挑剔之处。
本该住得舒适的低密度社区，倘若房屋结构本就存在问题，即便容积率再低也是枉然。济南那栋别墅坍塌的不止是地基，还有购房者对央企品的那份信任。你花费高昂价钱所购买的不应是一推开门便瞧见裂缝的房子。
开发商与监理的父子关系藏隐患
济南项目的验收表，之所以敢于将所有项目都填写为合格，其根本原因在于，监理单位与开发商属于一家人，它们都归中国建筑工程总公司管理。这种利益关联，意味着监理丧失了自主性，质量问题在源头就被压制下去了。
郑州的这个项目，是不是也会有相似的情形存在呢？对于普通的购房者而言，要去查到监理公司和开发商之间有没有股权交叉，是相当困难的。然而，济南的那次教训已然摆在那里了：只要验收这个环节没办法做到自主去把关，那所说的质量保证书就仅仅是一张没有实际作用的纸而已。
四百零七户邻居的同与不同
样板间是依照所有户型打造的统一标准，然而你所购置的房子跟邻居的房子极有可能全然不同。同样属于140平的户型，承重墙当中钢筋的密度是否达标，防水层涂抹了几遍，地暖管采用的是国产品或者进口货，在这些样板间里是无法看出来的。
济南的赵先生在察觉到问题之后，去寻觅其他的业主，然而却发觉有好几户都存在类似的症状，仅仅是严重的程度有所不一样。这样的差异无比地令人心神不安，你始终都无法晓得自己究竟是不是那个运气欠佳的，耗费了相同的钱财却购置到了存在瑕疵的那一套。
商务区光环下的居住代价
那些标着京西枢纽这个的标签，还有金融街商圈的标签，以及丽泽商务区的标签，再加上南站商圈的标签，另外还有科技园区的标签，这当中的每一个标签，全都在为房价进行着背书。地段的确是那种称得上硬通货的存在，然而要是把地段当作是唯一的卖点，那么开发商就会容易在除去地段之外的其他地方去节省成本。
位于济南的那个项目，其所在位置并非不佳，然而，它却还是坍塌了。房子的用途在于供人居住，并非用于观赏。每日驾车耗时二十分钟前往丽泽工作，返回家里时，却不得不面对已然下沉的台阶以及发生歪斜的门框，如此这般的日子，任凭换成谁来度过，都会感到糟心不已。
验房师才是最该相信的人
购买样板间所展示出来的房屋，最为忌讳的便是被灯光以及软装给蒙蔽。实际上真正应该去查看的乃是处于毛坯状态之时的施工质量，也就是墙体是否存在空鼓现象，地面找平是否足够，管线铺设是否规范。开发商并不会主动引领你去查看这些方面，你必须要自己带领验房师前去。
假如一位家住济南市的房屋所有者，在办理收房手续之际，邀请具备独立自主性质的第三方机构来实施验房工作，那么便不至于在入住之后才察觉到出现的问题。当下，维护自身权益所需付出的成本，已然远远超越了那笔用于验房服务的费用，并且当纠纷通过法律途径诉诸法院时，即便你手中持有验收单据，上面显示各项验收均为合格，然而开发商却完全拥有正当的理由去推脱自身应承担的责任。
花几百万购置的房子，在收房的时候被查出来存在问题，你可曾思考过，自己究竟会是选择持续维权，还是甘愿自认倒霉呢？欢迎于评论区去分享你的观点看法，并且也请将这篇内容转发给正处于看房阶段的朋友。
