闵行区航新路589弄属于航华新村，是不是要拆呢？一大批居民，还有数目不少的投资者，对此十分关切，都在问这个问题。依据闵行区新近发布的关于城市规划的安排，答案现在已经特别清楚：到目前为止，此地没有开展拆迁工作的计划，在最近的这段时间之内，也不会出现任何有关于拆迁的动作。
官方规划给出定心丸
依照闵行区规划和自然资源局所发布的2017至2035年总体规划，航华新村所处那区域被清晰划定成保留城镇住宅用地。于控规图之上，这一整片区域被标注作黄色，这意味着维持现有多层住宅社区的那种属性，并非是被纳入政府征收或者商业开发的地块。这表明了官方层面已然给这个老旧社区定性为保留。
闵行区的重要板块七宝镇，其城市更新重点，这些年始终置于七宝老街改造、九星地区转型等大型项目之上。航华地区因建成时间早，小区分布紧凑，缺乏连片开发所需空间，所以在2035规划之前，整体实施动迁的可能性相当低。对于航新路589弄的业主而言，依靠拆迁实现“暴富”的预期能够舍弃了。
交通出行便利程度高
虽说不存在拆迁情况，然而此地的交通配套实际上是颇为成熟的。以小区当作中心，在直线1公里的范围之内，多个公交站点以及轨道交通密集分布着。地铁10号线航中路站是步行能够到达的，周边还有沪星路、航华新村等诸多公交站点，线路覆盖了七莘路、吴中路等主干道，不管是前往虹桥枢纽还是市中心，都是相对比较方便的。
经由实际测量得出的数据表明，自小区出发前往地铁10号线航中路站，所需时长大概在10到15分钟上下间。就一个历经多年的老居住区而言，其通勤条件于闵行区范围内处于中等偏上水准。众多在虹桥商务区奔赴工作岗位的年轻人群体，真正是因为看中这儿方便快捷的交通状况以及相对而言较为低廉的租金价格，故而选择居于此处进行租房，以此度过过渡阶段。
教育资源环绕家门口
处在直线2公里范围以内，分布着超过10家教学单位，这些教学单位包括教育培训机构和学习场所，对于有孩童的家庭而言，周边教育资源是硬指标，涵盖从幼儿园直至中学的各个阶段且基本实现了就近入学，其中就有在这片区域比较有名气因而较为知名的航华中学作为承担着相当教育方面责任的联合国教科文组织EPD项目实验学校，它在数学、外语以及计算机这些具体教学科目上面是存有较与众不同特色部分之处一定特色的。
周围另外有民办的万科双语学校，还有各类艺术、语言培训类机构，像葡萄云美术、爱秀舞蹈等。每逢周末，这些培训机构门前常常挤满了接送孩子的家长。虽说小区自身没有拆迁价值，然而“陪读”需求致使这里的租房市场一直较为稳定。
小区现状以居住为主
地处航新路589弄那儿的航华新村，多数是建于上世纪90年代的多层住宅。步入小区，能瞧见典型的上海老公房模样：楼与楼之间的间距不大，绿化是以树木作为主要构成，停车位相对比较紧张。基于没有电梯这一状况，高楼层对于老年人而言不太友善，不过生活气息十分浓郁，社区底商大体上能够满足日常所需。
疫情过后，此地的居住环境有了一定程度的改善，社区展开了微更新行动，涵盖楼道粉刷、垃圾分类点优化等方面，虽说比不上新建的商品房，不过作为成熟的居住区，生活成本低以及邻里关系熟络乃是其最为突出的优势，许多在此居住了二十多年的老居民，早就习惯了这种便利的生活节奏。
商业生活配套接地气
迈出小区大门，街边店铺种类繁多。有早餐店，有菜市场，有条小型超市，有点水果摊，全都样样具备，浓郁的生活气息扑面而来。航华区域的商业定位倾向于社区服务特征，不存在高档奢华的大型商场，不过好在便利实惠。居民们买菜、理发、修理家用电器基本上不用走到太远的地方。
倘若希望拥有更高层级的消费，向北行进两公里便是七宝商圈，其中存在万科广场、宝龙城等大型商业体。这样一种“日常依赖社区、周末前去逛商场”的生活模式，为众多居民称作是性价比最高的选择。毕竟处于寸土寸金的上海，出门即可解决全部生活需求，本身便属于一种稀缺资源。
区域价值稳中有升
虽说不存在拆迁所带来的红利，然而航华地区的房产价值始终相对较为坚挺，凭借虹桥商务区的辐射以及七宝古镇的带动，此地的二手房交易呈现出活跃的状态。针对那些预算受限的刚需购房者而言，这里总价低廉、配套齐全，是进入闵行购房的不错打算地有着不错选择。
在投资视角之下，此地的租金回报率相对而言较为稳定，有不少房东把房子予以简单装修之后出租给那些在虹桥开展工作的白领，租金所获收益尽管无法同房价急剧暴涨相媲美，然而好在空置的时期相对较为短暂，对于侧重于追求稳定现金流而非短期迅猛获利的投资者来讲，这片已然成熟的居住区仍旧具备其独立特行的吸引力。
当你看到此处，你会认为那没有拆迁预期的老公房，还具备值得入手或者长期持有的价值吗，欢迎于评论区讲讲你的看法，要是感觉到本文对你是有所帮助的样子那般，记着点赞并且转发给有需要的朋友哦。
