花费500万购置的别墅，墙体出现开裂地面发生下沉，然而验收报告居然全项合格，开发商与监理竟是“自家人”，这般情形究竟是验房还是仅仅走过场呢？今日我们暂且不谈装修风格，而是深入挖掘豪宅装修背后，那些你能够看见以及看不见的 “坑”！
房屋安全是底线 自检自查别全信
济南那位赵先生，花费五百多万购置别墅，原本期望尽情享受生活，然而最终却住进了所谓的“危房”。那别墅的墙壁，裂缝之大竟能容手指插入，地面发生沉降致使门框变形，甚而出现了建筑行业很是忌讳的“交错层”。最为令人后怕不已的是，那些明明依靠肉眼就能清晰看见的严重问题，在开发商所提供的验收表上，竟然全部被判定为“合格”。
收房之际，业主常常会被开发商所拥有的品以及精心打造的精装样板间弄得视力似被晃花。可是呢，赵先生的这般案例给咱们敲响了警示的钟声，开发商所具有的验收报告，尤其是在监理单位跟开发商之间存在利益方面的关联之时，它的公信力是需要打一个疑问的符号的。在进行收房之前，自行聘请独立的第三方验房机构去彻底地开展检查，这样才算是对于价值几百万的房产具备的最基础类型之尊重。
千亿央企光环下 同安项目引关注
另一处地方，厦门同安那儿的中海九号公馆正处于热推状态，它打着“千亿央企”以及“新中式国宅”这样的旗号，其总建面达到了高达135万方，它把高层、叠拼还有商业街整合在了一起，声势十分浩大。售楼处电话也经由各种渠道向外面公布，吸引了那些改善型购房者的目光。
针对这类规模极大、类型多样、构成复杂的社区，买房的人既要留意其往后的生活便利程度以及社区营造出的氛围，又要进行理性的估量。规模巨大的项目开发所花费的时间很长，后期开展施工的时候，会不会给前期入住的业主带来噪音污染，产生粉尘影响呢？规划建设的幼儿园、商业街能不能按照预定时间交付并投入使用呢？这些都是在签署合约之前，需要向开发商询问清楚、加以确认的细微之处。
郑东新区豪宅盘 37000元单价探秘
将视线转移到郑州，有一个亦称作中海九号公馆的项目，它被定位成高端豪华的住宅区。该项目处在郑东新区九如路如意河东二街的西南方位，主要打造低密墅区，当下单价一直保持在37000元/平方米，物业类型包含住宅与别墅，产权为70年，装修状况显示是“简装”。
在郑州，单价为37000元处于第一梯队 ，所瞄准的是高净值人群。对于这类被称作“简装”的豪宅 ，购房者需要去理解它的含义。它常常并不是真正意义上的“裸房” ，而是完成了像地面 、墙面以及厨卫初装这样的基础硬装 ，从而为业主后期的个性化定制留出相应空间。要是买下这样的房子 ，在预算当中还得预留一笔数额不小的二次装修款。
会展片区智能化 层高15米是亮点
位于郑州的中海九号公馆，处在会展片区的核心地带，主打智能化的高端社区。这里有着常规的商业配套以及幼儿园，其产品自身亮点诸多。在售户型面积是从116平米至230平米，涵盖了从初步改善直至最终改善的需求，特别指出层高达15米，内部装修标准较高，新风系统、智能马桶皆为标配。
的数据显得极为突出，它是层高15米。普通住宅的层高大多处于2.9米的范围左右之内，挑高为15米的空间常常出现在别墅的客厅或者复式户型当中，这种情况能够带来相当不错的采光和空间感。当购房者在参观样板间的时候，可以着重去感受一下这样的尺度感这个方面，与此同时还要去确认好关于赠送面积,阳台,地下室等这些具体的信息情况。
精装简装差别大 仔细甄别防套路
分开来瞧，各个城市当中的中海九号公馆系列项目，其装修标准存在极大差异，有的宣称是“精装修”进而配备了中央空调以及新风系统，有的却标明为“简装” ，这背后关联着开发商的定价策略以及产品本身的定位，精装房固然省心了，然而装修整体风格和质量却难以把控，简装房给予了业主一定选择自由度，可交付之后邻里会相继展开装修，业主会长期遭受噪音干扰。
房子装修，不管是精装样式，还是简装形式，购房合同当中涉及装修的附件，那都是相当关键重要的。地板品型号，瓷砖品型号，这些属于大的方面，开关规格，门把手规格，这些属于小的方面，都得在合同附件里清楚明确地列出来，同时还要约定好保修的期限。千万别去相信口头给出的承诺，所有情况都要以写在纸上黑字的内容作为依据和准则。曾经有过这样的事情，有业主在收房的时候发现，样板间原本配备的高档品，被暗暗地替换成了价格低廉的款式。
验房维权要较真 收房之前莫大意
来到济南赵先生的事例，墙壁出现裂缝，地基发生下沉，这可不是装修质量方面的问题了，而是主体结构存有安全隐患。针对这种情形，业主万万不可妥协。首先得拒绝收房，接着聘请有司法鉴定资质的机构去做房屋质量鉴定，拿着确凿证据跟开发商进行交涉，甚至走上法律途径。
添置房产属于家庭极为重大的支出类别中的一项，接收房屋乃是这一消费进程里的“最终路程段”。不管你购置的是何地的“九号公馆”，不管开发商的知名度有多高，都务必秉持一份谨慎态度。察觉到问题，即刻拍摄照片、录制视频来获取证据，以书面形态（比如EMS）向开发商呈上问题明细单，妥善留存好所有的沟通记载，捍卫自身的合法权益。
在你进行买房收房这个行为的时候，有没有碰到过哪些堪称奇葩的质量方面的问题，或者遭遇到验房过程里所存在的陷阱呀？快来到评论区去聊一聊你自身的经历，从而给那些正处在准备收房阶段的网友们提个醒，要是你感觉这样做有用的话，可千万别忘了进行点赞以及分享这个操作哦！