呈贡，原本房价仅几千，短短几年间涨至上万，当初被嘲为“鬼城”，如今不少人后悔没更早出手。此地曾被央视点名，网友亦戏称“连鬼都不愿来”，而正悄无声息地撕掉标签，实现一场华丽转身。
人口爆发式增长
人口增长速度在呈贡超过了许多人的想象，依据昆明市统计局给出的数据，在2020年的时候，呈贡区常住人口大概仅有65万，直至2025年时已然突破了85万，在这五年里净增了20万人，年均增长率是超过5%的。
呈现出新增态势的这些人口，主要源自三个不同的渠道，分别是高校师生进行的搬迁活动，市级行政机构的入驻行为，以及那些听闻相关情况后赶过来的购房者。云南大学、昆明理工大学等9所高校，早就已经实现了整体的迁入状况，由此带来了接近15万的师生群体，而这些师生群体成为了呈贡地区最初的“活人”。
地铁通了人就来了
2013年，地铁1号线首期工程实现通车，自此，呈贡到主城区所需的时间被缩短至40分钟以内。2022年，地铁4号线开通，至此，呈贡真正融入了昆明主城的“一小时生活圈”！
跟随着节奏的是地铁沿线地带的那些商业综合体，七彩云南第壹城开业了，万达广场开业了，吾悦广场也开业了，这导致在呈贡人现在天天都能体验到一种烦恼，就是在周末时吃饭就要去排队，看电影就得提前订票，而以往这种情况只有在主城区才见得到。
房价翻倍的背后逻辑
房价在2015年的时候，呈贡区域的均价大概是在每平方米4500元左右，当时售楼小姐会追着人打电话，求着对方买房。到了2020年均价突破了1万元，而到了2025年，核心区域里的一些稍好一点的小区售价已经超过了1.6万。
使得涨价有底气的并非仅仅是地铁，高铁南站是在2016年投入使用的，从这个地方出发，到曲靖需要40分钟，到贵阳需要1小时，到南宁需要4小时，呈贡变成了具有真正意义的“西南枢纽”，人流量以及物流量都增长了几倍。
产业从无到有
曾几何时，提及呈贡，所指唯有“花与豆”，时至如今，产业版图已然全然改换了模样，云白药、一心堂等一众生物医药企业纷纷扎堆进驻于此，浪潮、华为等一众数字经济领域的龙头企业同样于此处进行布局。
昆明呈贡信息产业园，在2024年的时候，其产值成功突破300亿元，有数量超过800家的企业入驻其中，带动就业人数达到3万多人，这些上班的人，白天于园区进行敲代码的工作，晚上在呈贡开展吃饭以及逛街的活动，进而撑起了当地的消费市场。
烂尾楼正在复活
前些年，呈贡着实存在好些烂尾项目，搞得人心里烦闷，涌鑫哈佛中心一搁置就是三年。然而，自2023年起，呈贡区政府组建专班，招来国企以及央企接手，众多烂尾楼相继复工。
那涌鑫哈佛中心呢在2024年年底的时候完成了首批项目交付的相关事宜，至此业主们终于是拿到属于自己的钥匙了。人民路壹号广场这边呢也是有了新动态呐，它改成由五华区城投来接手后续工作啦，预计会在2025年底的时候整体全面完工。就是因为这些项目的重新启动并完成相应建设工作，使得呈贡的城市界面变得更加完整起来了。
生活气息越来越浓
先是以往夜至九点往后，呈贡便化作一座空城，如今夜市一条街热闹可达凌晨两点。大学周边的美食街，七彩云南背后的烧烤摊所在之处，尽皆为年轻人。
呈贡之地的公立学校数量在持续增添，云大附中，在呈贡开拓校区、民大附小毅然于呈贡设立校区、师专附小决然在呈贡打造特色校园，2025年之时，呈贡地方又有两所历经规划的呈现九年一贯制特色的学校全新诞生。于医院范畴而言，昆医大附一院呈贡医院已然正式开启诊疗，其提供的床位数量从初始的500张扩充至1200张，如此一来，人们在呈贡看病便不必跋涉前往主城区。
花了整整二十年，呈贡才实现蜕变，原本是一片农田，后来变成高楼林立，曾背负“鬼城”骂名，如今人口实现净流入，这背后是无数人投入了真金白银。你认为当下的呈贡，是否还适宜入手呢？欢迎于评论区讲讲你的看法，要是觉得文章有用，记得点赞并转发给朋友。